在广州，租赁备案的重要性不容忽视，尤其对于积分入学的家长们来说。各区对于租赁备案的要求各不相同，有的区若未备案只是没有积分，而有的区则直接无法申请积分入学。因此，了解并办理租赁备案对于在广州生活的我们来说，是至关重要的。

租赁备案的益处

1.保障租赁双方的合法权益，为双方提供明确的权利和义务。

2.提供租赁备案证明，有助于申请提取更多的住房公积金。

3.对于积分入户或小孩积分入学，租赁备案是累积分数的关键。

政策依据

根据2020年12月1日起施行的《广州市房屋租赁管理规定》，在广州租赁住房时，租赁双方应当及时办理房屋租赁登记备案。这一规定确保了租赁市场的有序运行，也为租赁双方提供了法律保障。

租赁备案的办理方式

广州房屋租赁实行登记备案制度，可以选择网上备案或现场备案。

网上备案

1.办理对象：租赁双方在签订、变更或提前终止房屋租赁合同后的30日内需进行网上备案。

2.需上传的资料：包括租赁双方的身份证明、房屋权属证明和房屋租赁合同等。

3.简略流程：注册登录、录入资料、上传资料、提交资料、备案受理、备案复核、生成备案证明。

现场备案

1.办理条件：租赁双方应在签订或变更合同后的3日内，到房屋所在地的街道或镇服务管理中心办理备案手续。

2.办理材料：包括房地产权证书、租赁双方的身份证明、房屋租赁合同等。

3.办理流程：提交材料、工作人员审核、上门检查、录入系统、打印备案证明、加盖公章。

常见问题解答

1.办理时限：租赁双方应自签订房屋租赁合同之日起3日内办理备案手续。

2.办理途径：可通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业办理。

3.非住宅租赁备案：复印件需加盖公章。

4.住宅转为商业用途：需提供街镇出具的《临时场地证明》。

5.群租房认定：最低住房租赁标准为5平方米，如有群租房问题可向当地服务管理中心反映。

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