落户到非私人房产地址的户口即为广州集体户，与个体户同等待遇，小孩随迁可以上公立小学。然而在实际操作过程中，房屋租赁备案方面的问题困扰着许多家长。这里小编就汇总出问题集合供大家参考，我们常常看到，公立小学招生文件和入学报名简章里对房屋租赁备案作出要求。

房屋租赁备案的定义

它是指房东将房屋租赁给租客，租客支付房租的行为证明。由租客或房东提交有关资料去备案并且缴纳一定数额的税金，备案手续办好后就可以得到证明。除了入学，提取公积金、办居住证的时候也会用到它。

集体户上学的关于房屋租赁备案的政策

依照广州政策，上公立学校需要“人户一致”。也就是户口与实际居住地址需要统一。对于租住地址与户籍所在区不同的集体户，也有相应的升学政策，即按居住地址的3公里范围统筹入学。也就是学籍安排以实际居住地为准。

而实际住址就是通过提交房屋租赁备案证明来确定的。至于为什么不能干脆用租房合同作为证明。据小编了解到，由于租房合同的可操作性太大、可信度不足。如果上升其为入学必备物件的话，可能又会滋生一些民间市场乱象。相对来说，房屋租赁备案，首先备案区域里的固定房源（提供过房产证或宅基地证），可以帮助教育部门的系统评估出当年的入学人数，制定公立小学的招生计划，相对科学地分配有限的学位。

公立小学的学位数量是有限的，学校每年公布的招生计划，给到的学位就是按照“地段生（人户一致）”、“指定生（积分入学、政策入学等指标入学）”、“统筹生（人户不一致）”的顺序划分。

没有房屋租赁备案能否读公立

广州11个区除了番禺区不作要求，花都、从化区需要具体咨询教育部门之外，其他8个区都是需要提供有效期内的房屋租赁备案的，且有的学区是作出租期已满1年、往后不少于3年的规定的。

所以小编建议要了解好计划入学学区，特别是心仪的公立小学的具体规定。不仅要早作规划拿到广州户口，而且要至少比计划入学时间提前1年租赁好已备案的房源。避免出现因为房屋租赁备案条件不符而无法统筹九年义务制教育，只能跑去读民办学校的情况。

房屋租赁备案的难点

备案好的房源、缴纳税金和按规定需要提交的资料。

例如说天河区的房屋租赁备案证明，需要提交的材料是房产证或宅基地证。这已经是个不低的门槛。

众所周知，回迁安置房或集资房这类房源有可能不具房产证，所以很大几率办不下房屋租赁备案。并且出于天河区对口学校学位一个住宅单元6年内只能分配一个的规定，学位占用可能会引发房东小孩和租客小孩的就学问题冲突，导致房东没条件给租客提供学位的。

再来说说宅基证的问题，一般城中村的自建房能提供的就是宅基证。但是出于一些不可抗力，可能经年累月都办不下来只能以一些产权证明文件去代替，而一些自建房或多或少存在违建问题，它们能否被有关部门承认并备案就很难说了。

当然还有租金成本问题，同意提供房屋租赁备案的房源一般来说收费会高一些。

综上，房屋租赁备案的办理有方方面面需要考虑到，建议越早解决这个问题越好